--- tokens: 1881 title: "Wat als je een verontreinigd terrein wil verkopen?" canonical: "https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/wat-als-je-verontreinigde-grond-wil-verkopen" lastUpdated: "2026-10-16T01:22:22+02:00" --- # Wat als je een verontreinigd terrein wil verkopen? Blog# Wat als je een verontreinigd terrein wil verkopen? In de afgelopen jaren is het thema 'verontreinigde grond' vaak in het nieuws geweest, met name door zorgen over PFAS en PFOS. Wanneer je plannen hebt om binnenkort een terrein of bedrijfssite te verkopen, kan je te maken krijgen met verontreiniging. Bij Hexagon informeren we je graag over dit onderwerp en tonen we hoe wij van waarde zijn. ![Wat als je een verontreinigd terrein wil verkopen?](https://hxgn.moqo.dev/actions/assets/generate-transform?transformId=2746) ## Hoe wordt bepaald of grond verontreinigd is? Bij de verkoop van een grond worden door de notaris **bodemattesten** opgevraagd bij de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij). Afhankelijk van de historiek en huidige activiteiten op de site, kan een **bodemonderzoek** noodzakelijk zijn. Daarvoor moet een erkende bodemdeskundige worden aangesteld om de procedure te starten. Een bodemonderzoek bestaat uit drie stappen: 1\. **Oriënterend Bodemonderzoek (OBO)**: Bij stopzetting van een activiteit of bij overdracht van een risicogrond is een OBO vereist. Daarbij wordt de vergunningshistoriek onderzocht en worden risicolocaties van het terrein onderzocht. 2\. **Beschrijvend Bodemonderzoek (BBO)**: Als uit het OBO blijkt dat er verontreiniging aanwezig is, wordt door verder onderzoek de omvang van het probleem achterhaald. Eens alles in beeld is gebracht, wordt een kostenraming voor de sanering opgesteld. 3\. **Bodemsaneringsproject (BSP)**: Na het oriënterend onderzoek wordt een saneringsaanpak opgesteld door een bodemdeskundige. OVAM moet die goedkeuren voordat de saneringswerken kunnen aanvatten. ## Wat zijn de scenario’s voor de verkoper? - De grond is **niet verontreinigd** en kan zorgeloos worden verkocht. - Bij **historische verontreiniging**, waar de huidige eigenaar niet verantwoordelijk voor is, kan sprake zijn van **'onschuldig bezit'**. OVAM zal in dat geval de sanering op zich nemen. - Als de verontreiniging veroorzaakt is **door de huidige eigenaar** is hij verantwoordelijk voor de sanering en dient hij die zelf te bekostigen. - Een eigenaar kan ook kiezen om de sanering niet zelf uit te voeren en **het terrein inclusief de sanering te verkopen**. Daarvoor moet de koper een borgstelling bij OVAM plaatsen. Via deze borgstelling treedt de koper in de plichten van de vervuiler om de site te saneren. De **saneringskosten** worden gebudgetteerd en afgetrokken van de vastgoedwaarde. Op die manier is de **verkoper volledig ontzorgd** van de saneringsproblematiek. ## Saneringsproces van verontreinigde grond Wanneer **Hexagon** een site verwerft waar sanering nodig is, pakken we de kern van de verontreiniging aan en beperken we de negatieve effecten maximaal. Er zijn drie hoofdtypes verontreiniging, elk met een eigen aanpak: **lucht-, bodem- en grondwaterverontreiniging**. Bij grondwaterverontreiniging wordt het water opgepompt en gereinigd. Bij bodemverontreiniging wordt vervuilde grond afgegraven en naar een reinigingscentrum gebracht, waar het biologisch, fysico-chemisch of thermisch kan worden gereinigd. “## Bij Hexagon hebben we alle knowhow in huis om verontreinigingen adequaat in te schatten en te integreren in een evenwichtig ontwikkelingsplan. Jelle Vandendriessche, Hexagon-directeur ## Verkoop jouw grond aan Hexagon Als **duurzame projectontwikkelaar** heeft Hexagon een uitgebreide ervaring in de reconversie van verontreinigde sites. Ben jij eigenaar van een perceel, terrein of site die al dan niet verontreinigd is? Kies voor een zorgeloze verkoop aan Hexagon. "Wij bezitten de knowhow om verontreinigingen adequaat in te schatten en te integreren in een evenwichtig ontwikkelingsplan. We werken kostenefficiënt, nemen het risico over en communiceren transparant. Dat garandeert een **win-winsituatie** voor zowel de verkoper als de omgeving", aldus Hexagon-directeur Jelle Vandendriessche. ## Delen? - [](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fhxgn.moqo.dev%2Fnl%2Fnieuws%2Fwat-als-je-verontreinigde-grond-wil-verkopen "Facebook") - [](https://www.linkedin.com/sharing/share-offsite/?url=https%3A%2F%2Fhxgn.moqo.dev%2Fnl%2Fnieuws%2Fwat-als-je-verontreinigde-grond-wil-verkopen "LinkedIn") - [](https://www.instagram.com/ "Instagram") - [](mailto:?subject=Wat%20als%20je%20een%20verontreinigd%20terrein%20wil%20verkopen%3F&body=https%3A%2F%2Fhxgn.moqo.dev%2Fnl%2Fnieuws%2Fwat-als-je-verontreinigde-grond-wil-verkopen "E-mail") - [](https://wa.me/?text=Wat%20als%20je%20een%20verontreinigd%20terrein%20wil%20verkopen%3F%20https%3A%2F%2Fhxgn.moqo.dev%2Fnl%2Fnieuws%2Fwat-als-je-verontreinigde-grond-wil-verkopen "WhatsApp") ## Ontdek meer Hexagon-nieuws [Lees alle artikels ](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws "Lees alle artikels") [![Henschel](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/22706/Henschel.webp)Lees meer Nieuws### Revive en Hexagon slaan opnieuw de handen in elkaar voor reconversie van Henschel-site in Wilrijk](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/revive-en-hexagon-slaan-opnieuw-de-handen-in-elkaar-voor-reconversie-van-henschel-site-in-wilrijk "Revive en Hexagon slaan opnieuw de handen in elkaar voor reconversie van Henschel-site in Wilrijk")[![Verouderde bedrijfssite die overgaat in een nieuw bedrijfsgebouw na reconversie](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/34152/splitscreen-activeren-blog.webp)Lees meer Over Hexagon### Er ís ruimte om te ondernemen, als we ze effectief activeren](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/er-is-ruimte-om-te-ondernemen-als-we-ze-effectief-activeren "Er ís ruimte om te ondernemen, als we ze effectief activeren")[![Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite waard is](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29601/een-ervaren-ontwikkelaar-weet-wanneer-een-dossier-de-moeite.webp)Lees meer Blog### "Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite waard is"](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/een-ervaren-ontwikkelaar-weet-wanneer-een-dossier-de-moeite-waard-is ""Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite waard is"")[![Bezoek Hexagon op de Bedrijvencontactdagen](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29586/bezoek-hexagon-op-de-bedrijvencontactdagen.webp)Lees meer Over Hexagon### Bezoek Hexagon op de Bedrijvencontactdagen](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/bezoek-hexagon-op-de-bedrijvencontactdagen "Bezoek Hexagon op de Bedrijvencontactdagen")[![We kozen bewust een partner die dezelfde duurzame visie deelt](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29559/we-kozen-bewust-een-partner-die-dezelfde-duurzame-visie-deel.webp)Lees meer Testimonial### “We kozen bewust een partner die dezelfde duurzame visie deelt”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/we-kozen-bewust-een-partner-die-dezelfde-duurzame-visie-deelt "“We kozen bewust een partner die dezelfde duurzame visie deelt”")[![Hier klopt het volledige plaatje](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29530/hier-klopt-het-volledige-plaatje.webp)Lees meer Testimonial### “Hier klopt het volledige plaatje”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/hier-klopt-het-volledige-plaatje "“Hier klopt het volledige plaatje”")[![Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29499/bedrijfsvastgoed-biedt-gemoedsrust-aan-investeerders-en-kans.webp)Lees meer Testimonial### “Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/bedrijfsvastgoed-biedt-gemoedsrust-aan-investeerders-en-kansen-aan-kmos "“Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s”")[![Overtuigd van de uitnodigende uitstraling van Bazuin](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29466/overtuigd-van-de-uitnodigende-uitstraling-van-bazuin.webp)Lees meer Testimonial### “Overtuigd van de uitnodigende uitstraling van Bazuin”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/overtuigd-van-de-uitnodigende-uitstraling-van-bazuin "“Overtuigd van de uitnodigende uitstraling van Bazuin”")[![Hexagon gaf ons steeds een goed gevoel](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29437/hexagon-gaf-ons-steeds-een-goed-gevoel.webp)Lees meer Testimonial### “Hexagon gaf ons steeds een goed gevoel”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/hexagon-gaf-ons-steeds-een-goed-gevoel "“Hexagon gaf ons steeds een goed gevoel”")[![Twee Kranen wordt een inspirerende omgeving](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29407/twee-kranen-wordt-een-inspirerende-omgeving.webp)Lees meer Blog### “Twee Kranen wordt een inspirerende omgeving”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/twee-kranen-wordt-een-inspirerende-omgeving "“Twee Kranen wordt een inspirerende omgeving”") ## Vind inspiratie om te ondernemen in de functionele én esthetische bedrijvenparken van Hexagon. [Ontdek onze projecten ](https://hxgn.moqo.dev/nl/projecten "Ontdek onze projecten") ![723b8527a6e36a220aded73a1fe1548eb546de32](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_1068x729_crop_center-center_85_none/7124/723b8527a6e36a220aded73a1fe1548eb546de32.webp) ## Blijf op de hoogte van het Hexagon-nieuws [Vind jouw ruimte ](https://hxgn.moqo.dev/nl/units) Van kmo-ruimtes tot kantoren: vind de bedrijfsruimte die past bij jouw groeiverhaal. Heeft jouw onderneming ruimte nodig om ambities en doelstellingen waar te maken? Reken op Hexagon en vind bedrijfsvastgoed die past binnen jouw toekomstplannen. [Ontdek de mogelijkheden ](https://hxgn.ddev.site/nl/aanbod "Ontdek de mogelijkheden") ![Screenshot 2026 08 25 at 15 29 51](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_569x518_crop_center-center_85_none/7228/Screenshot-2026-08-25-at-15.29.51.webp)