--- tokens: 1839 title: "Mede-eigendom binnen\neen bedrijvenpark:\nwat moet je weten?" canonical: "https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/mede-eigendom-binnen-een-bedrijvenpark" lastUpdated: "2026-10-16T01:22:09+02:00" --- # Mede-eigendom binnen een bedrijvenpark: wat moet je weten? Blog# Mede-eigendom binnen een bedrijvenpark: wat moet je weten? Een kmo-unit biedt heel wat voordelen, maar brengt ook enkele rechten en plichten met zich mee. Zo maak je automatisch deel uit van een mede-eigendom. Maar hoe zit zo’n stelsel van mede-eigendom in elkaar? We vragen het aan Sebastien Degryse. Als syndicus en zaakvoerder van Syndic Degryse, een familiebedrijf met meer dan dertig jaar ervaring en met enkele bedrijvenparken in beheer, is Sebastien volledig vertrouwd met het brede spectrum van mede-eigendommen. ![Mede-eigendom binnen een bedrijvenpark: wat moet je weten?](https://hxgn.moqo.dev/actions/assets/generate-transform?transformId=2672) ## Hoe werkt de mede-eigendom in een bedrijvenpark? Sebastien Degryse: “Vanaf het moment dat er **onverdeeldheid** is – wanneer verschillende personen eenzelfde recht op een goed hebben – spreken we over mede-eigendom en moet een syndicus worden aangesteld. Ieder privatief, dat kan gaan van parkings tot kmo-units, krijgt **aandelen volgens een waarde- of nutsbepaling** binnen het grotere geheel. Daarbij is oppervlakte een van de belangrijke factoren. Een logische redenering kan zijn: hoe groter de bedrijfsunit, hoe hoger het aandeel in de mede-eigendom. Zo genereert een grotere unit bijvoorbeeld ook meer verkeer binnen het bedrijvenpark, wat meer invloed heeft op de eigendom. Eigenlijk valt een businesspark te vergelijken met een klein dorp. Wegenissen, groen en dergelijke: ook in een dorp zijn er gemeenschappelijke aspecten waarmee rekening moet worden gehouden en bepaalde **rechten en plichten** die moeten worden gerespecteerd. In de mede-eigendom van een bedrijvenpark is **uniformiteit** bijvoorbeeld een rode draad. Wanneer een eigenaar een wijziging of toevoeging die invloed heeft op de uniformiteit of gemene delen wil doen, dient een algemene vergadering dat goed te keuren.” “## In een bedrijvenpark zie je een zekere kruisbestuiving en samenhorigheid tussen de verschillende ondernemingen. Zo wordt in de onverdeeldheid van een mede-eigendom toch een eenheid gecreëerd. Sebastien Degryse, zaakvoerder Syndic Degryse ## Welke rechten, plichten en kosten zijn verbonden aan mede-eigendom? “Als mede-eigenaar moet je bijdragen aan de **goede instandhouding** van de site, want je draagt toch een zekere verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid. Één keer per jaar wordt een **algemene vergadering** gehouden. Die dient plaats te vinden binnen een vooraf vastgelegde periode van vijftien dagen. Tijdens de algemene vergadering wordt de boekhouding voorgesteld en goedgekeurd, worden de lopende contracten en werkzaamheden besproken en kunnen andere agendapunten worden toegevoegd. Bijzondere algemene vergaderingen vallen buiten de vastgelegde periode en kunnen steeds georganiseerd worden wanneer dat nodig is. Tijdens de vergaderingen fungeert de syndicus als moderator van de gesprekken. Aan een mede-eigendom zijn ook enkele **gemeenschappelijke kosten** verbonden, zoals brandverzekering, tuinonderhoud, signalisatie, dakonderhoud, elektriciteit, water en de syndicuskosten. In feite alle kosten die komen kijken bij de gemeenschappelijke delen van het bedrijvenpark.” ## Wat zijn de voordelen van een kmo-unit binnen een groter geheel? “In bedrijvenparken zoals die van Hexagon kunnen eigenaars genieten van een **aangename enmooie bedrijfssite**. Het is aantrekkelijk voor de ondernemer zelf, maar ook voor hun medewerkers en klanten. Daarbovenop worden alle kosten verdeeld, wat in een zelfstandige vestiging uiteraard niet het geval is. Daarnaast zie je ook een zekere kruisbestuiving en samenhorigheid tussen de verschillende ondernemingen. Zo wordt in de onverdeelheid van een bedrijvenpark toch een eenheid gecreëerd.” ## Delen? - [](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fhxgn.moqo.dev%2Fnl%2Fnieuws%2Fmede-eigendom-binnen-een-bedrijvenpark "Facebook") - [](https://www.linkedin.com/sharing/share-offsite/?url=https%3A%2F%2Fhxgn.moqo.dev%2Fnl%2Fnieuws%2Fmede-eigendom-binnen-een-bedrijvenpark "LinkedIn") - [](https://www.instagram.com/ "Instagram") - [](mailto:?subject=Mede-eigendom%20binnen%0Aeen%20bedrijvenpark%3A%0Awat%20moet%20je%20weten%3F&body=https%3A%2F%2Fhxgn.moqo.dev%2Fnl%2Fnieuws%2Fmede-eigendom-binnen-een-bedrijvenpark "E-mail") - [](https://wa.me/?text=Mede-eigendom%20binnen%0Aeen%20bedrijvenpark%3A%0Awat%20moet%20je%20weten%3F%20https%3A%2F%2Fhxgn.moqo.dev%2Fnl%2Fnieuws%2Fmede-eigendom-binnen-een-bedrijvenpark "WhatsApp") ## Ontdek meer Hexagon-nieuws [Lees alle artikels ](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws "Lees alle artikels") [![Henschel](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/22706/Henschel.webp)Lees meer Nieuws### Revive en Hexagon slaan opnieuw de handen in elkaar voor reconversie van Henschel-site in Wilrijk](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/revive-en-hexagon-slaan-opnieuw-de-handen-in-elkaar-voor-reconversie-van-henschel-site-in-wilrijk "Revive en Hexagon slaan opnieuw de handen in elkaar voor reconversie van Henschel-site in Wilrijk")[![Verouderde bedrijfssite die overgaat in een nieuw bedrijfsgebouw na reconversie](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/34152/splitscreen-activeren-blog.webp)Lees meer Over Hexagon### Er ís ruimte om te ondernemen, als we ze effectief activeren](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/er-is-ruimte-om-te-ondernemen-als-we-ze-effectief-activeren "Er ís ruimte om te ondernemen, als we ze effectief activeren")[![Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite waard is](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29601/een-ervaren-ontwikkelaar-weet-wanneer-een-dossier-de-moeite.webp)Lees meer Blog### "Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite waard is"](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/een-ervaren-ontwikkelaar-weet-wanneer-een-dossier-de-moeite-waard-is ""Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite waard is"")[![Bezoek Hexagon op de Bedrijvencontactdagen](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29586/bezoek-hexagon-op-de-bedrijvencontactdagen.webp)Lees meer Over Hexagon### Bezoek Hexagon op de Bedrijvencontactdagen](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/bezoek-hexagon-op-de-bedrijvencontactdagen "Bezoek Hexagon op de Bedrijvencontactdagen")[![We kozen bewust een partner die dezelfde duurzame visie deelt](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29559/we-kozen-bewust-een-partner-die-dezelfde-duurzame-visie-deel.webp)Lees meer Testimonial### “We kozen bewust een partner die dezelfde duurzame visie deelt”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/we-kozen-bewust-een-partner-die-dezelfde-duurzame-visie-deelt "“We kozen bewust een partner die dezelfde duurzame visie deelt”")[![Hier klopt het volledige plaatje](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29530/hier-klopt-het-volledige-plaatje.webp)Lees meer Testimonial### “Hier klopt het volledige plaatje”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/hier-klopt-het-volledige-plaatje "“Hier klopt het volledige plaatje”")[![Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29499/bedrijfsvastgoed-biedt-gemoedsrust-aan-investeerders-en-kans.webp)Lees meer Testimonial### “Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/bedrijfsvastgoed-biedt-gemoedsrust-aan-investeerders-en-kansen-aan-kmos "“Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s”")[![Overtuigd van de uitnodigende uitstraling van Bazuin](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29466/overtuigd-van-de-uitnodigende-uitstraling-van-bazuin.webp)Lees meer Testimonial### “Overtuigd van de uitnodigende uitstraling van Bazuin”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/overtuigd-van-de-uitnodigende-uitstraling-van-bazuin "“Overtuigd van de uitnodigende uitstraling van Bazuin”")[![Hexagon gaf ons steeds een goed gevoel](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29437/hexagon-gaf-ons-steeds-een-goed-gevoel.webp)Lees meer Testimonial### “Hexagon gaf ons steeds een goed gevoel”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/hexagon-gaf-ons-steeds-een-goed-gevoel "“Hexagon gaf ons steeds een goed gevoel”")[![Twee Kranen wordt een inspirerende omgeving](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29407/twee-kranen-wordt-een-inspirerende-omgeving.webp)Lees meer Blog### “Twee Kranen wordt een inspirerende omgeving”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/twee-kranen-wordt-een-inspirerende-omgeving "“Twee Kranen wordt een inspirerende omgeving”") ## Vind inspiratie om te ondernemen in de functionele én esthetische bedrijvenparken van Hexagon. [Ontdek onze projecten ](https://hxgn.moqo.dev/nl/projecten "Ontdek onze projecten") ![723b8527a6e36a220aded73a1fe1548eb546de32](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_1068x729_crop_center-center_85_none/7124/723b8527a6e36a220aded73a1fe1548eb546de32.webp) ## Blijf op de hoogte van het Hexagon-nieuws [Vind jouw ruimte ](https://hxgn.moqo.dev/nl/units) Van kmo-ruimtes tot kantoren: vind de bedrijfsruimte die past bij jouw groeiverhaal. Heeft jouw onderneming ruimte nodig om ambities en doelstellingen waar te maken? Reken op Hexagon en vind bedrijfsvastgoed die past binnen jouw toekomstplannen. [Ontdek de mogelijkheden ](https://hxgn.ddev.site/nl/aanbod "Ontdek de mogelijkheden") ![Screenshot 2026 08 25 at 15 29 51](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_569x518_crop_center-center_85_none/7228/Screenshot-2026-08-25-at-15.29.51.webp)