---
tokens: 2189
title: "Waarom slimme beleggers kiezen voor bedrijfsruimte"
canonical: "https://hxgn.moqo.dev/nl/investeren-in-bedrijfsvastgoed"
lastUpdated: "2026-10-14T13:45:42+02:00"
---

# Waarom slimme beleggers kiezen voor bedrijfsruimte

# Waarom slimme beleggers kiezen voor bedrijfsruimte

Gemoedsrust & rendement

✓ Brutorendement van 4 tot 5% op jaarbasis

✓ Huurders staan zelf in voor onderhoud, minder zorgen voor jou

✓ Structurele vraag naar KMO-ruimte, ongeacht de conjunctuur

![Zidis Hexagon Gheeraert V2 11](https://hxgn.moqo.dev/actions/assets/generate-transform?transformId=1903)

## Waarom kiezen voor bedrijfsvastgoed?

01### 4 tot 5% brutorendement

Goed gelegen units leveren een stabiel jaarrendement op. Wie financiert met een lening, kan het rendement op eigen kapitaal verder optrekken.

02### Minimale beheerslast

Huurders zijn ondernemers die zelf instaan voor onderhoud. Geen nachtoproepen, geen kleine herstellingen. Jij draagt enkel de structurele lasten.

03### Structurele huurdersvraag

De behoefte aan betaalbare bedrijfsruimte voor KMO's groeit gestaag, wat zorgt voor stabiele bezettingsgraden, ongeacht de conjunctuur.

04### Transparante kostenstructuur

De meeste lopende kosten worden contractueel doorgeschoven naar de huurder. U weet vooraf wat u draagt, zelden een verrassing.

## Twee soorten vastgoed, één duidelijke winnaar qua rust

Wie al investeert in woningen of commercieel vastgoed kent het ritme. Herstellingen die plots opdagen. Huurders die bellen. Overlegmomenten die zich opstapelen. Dirk Stampaert investeert in beide segmenten en maakt het onderscheid zelf glashelder: bij bedrijfsvastgoed komen beduidend minder zorgen kijken.

De huurder is een vakman of ondernemer die zelf de handen uit de mouwen steekt wanneer iets geregeld moet worden. Dat verandert alles aan de manier waarop je als eigenaar je rol beleeft.

“## Gemoedsrust is geen bijproduct van deze investering. Het is één van de hoofdredenen om ervoor te kiezen.

Dirk Stampaert, investeerder Hexagon

## Een opstap voor ondernemers, een anker voor investeerders

Wat Hexagon onderscheidt in de markt, is de dubbele logica achter elk project. Een bedrijvenpark is niet alleen een product voor beleggers, het is ook een antwoord op een reële behoefte bij kleine en middelgrote ondernemingen die betaalbare, functionele ruimte zoeken op hun eigen schaal.

Een elektricien, een kleine logistieke speler of een startende producent zoekt iets anders: een ruimte die past bij wat hij nu nodig heeft, op een bereikbare locatie in een professionele omgeving. Bedrijvenparken van Hexagon spelen daar precies op in, en dat creëert voor de investeerder een stabiele basis: de vraag is structureel, niet conjunctureel.

## Wat andere ondernemers zeggen

[Nieuws - overzicht ](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws "Nieuws - overzicht")

[![Henschel](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/22706/Henschel.webp)Lees meer

Nieuws### Revive en Hexagon slaan opnieuw de handen in elkaar voor reconversie van Henschel-site in Wilrijk](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/revive-en-hexagon-slaan-opnieuw-de-handen-in-elkaar-voor-reconversie-van-henschel-site-in-wilrijk "Revive en Hexagon slaan opnieuw de handen in elkaar voor reconversie van Henschel-site in Wilrijk")[![Verouderde bedrijfssite die overgaat in een nieuw bedrijfsgebouw na reconversie](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/34152/splitscreen-activeren-blog.webp)Lees meer

Over Hexagon### Er ís ruimte om te ondernemen, als we ze effectief activeren](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/er-is-ruimte-om-te-ondernemen-als-we-ze-effectief-activeren "Er ís ruimte om te ondernemen, als we ze effectief activeren")[![Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite waard is](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29601/een-ervaren-ontwikkelaar-weet-wanneer-een-dossier-de-moeite.webp)Lees meer

Blog### "Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite waard is"](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/een-ervaren-ontwikkelaar-weet-wanneer-een-dossier-de-moeite-waard-is ""Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite waard is"")[![Bezoek Hexagon op de Bedrijvencontactdagen](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29586/bezoek-hexagon-op-de-bedrijvencontactdagen.webp)Lees meer

Over Hexagon### Bezoek Hexagon op de Bedrijvencontactdagen](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/bezoek-hexagon-op-de-bedrijvencontactdagen "Bezoek Hexagon op de Bedrijvencontactdagen")[![We kozen bewust een partner die dezelfde duurzame visie deelt](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29559/we-kozen-bewust-een-partner-die-dezelfde-duurzame-visie-deel.webp)Lees meer

Testimonial### “We kozen bewust een partner die dezelfde duurzame visie deelt”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/we-kozen-bewust-een-partner-die-dezelfde-duurzame-visie-deelt "“We kozen bewust een partner die dezelfde duurzame visie deelt”")[![Hier klopt het volledige plaatje](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29530/hier-klopt-het-volledige-plaatje.webp)Lees meer

Testimonial### “Hier klopt het volledige plaatje”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/hier-klopt-het-volledige-plaatje "“Hier klopt het volledige plaatje”")[![Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29499/bedrijfsvastgoed-biedt-gemoedsrust-aan-investeerders-en-kans.webp)Lees meer

Testimonial### “Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/bedrijfsvastgoed-biedt-gemoedsrust-aan-investeerders-en-kansen-aan-kmos "“Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s”")[![Overtuigd van de uitnodigende uitstraling van Bazuin](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29466/overtuigd-van-de-uitnodigende-uitstraling-van-bazuin.webp)Lees meer

Testimonial### “Overtuigd van de uitnodigende uitstraling van Bazuin”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/overtuigd-van-de-uitnodigende-uitstraling-van-bazuin "“Overtuigd van de uitnodigende uitstraling van Bazuin”")[![Hexagon gaf ons steeds een goed gevoel](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29437/hexagon-gaf-ons-steeds-een-goed-gevoel.webp)Lees meer

Testimonial### “Hexagon gaf ons steeds een goed gevoel”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/hexagon-gaf-ons-steeds-een-goed-gevoel "“Hexagon gaf ons steeds een goed gevoel”")[![Twee Kranen wordt een inspirerende omgeving](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29407/twee-kranen-wordt-een-inspirerende-omgeving.webp)Lees meer

Blog### “Twee Kranen wordt een inspirerende omgeving”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/twee-kranen-wordt-een-inspirerende-omgeving "“Twee Kranen wordt een inspirerende omgeving”")

## Locatie als fundament

Stampaert koos bewust voor Bedrijvenpark Stuyf in Izegem, in het hart van West-Vlaanderen. De as Kortrijk-Roeselare-Brugge is economisch actief en de centrale ligging trekt ondernemers uit een ruime regio aan. Die strategische keuze is geen toeval: Hexagon selecteert locaties op basis van economische dynamiek en bereikbaarheid, niet louter op beschikbaarheid van grond.

Een goed gelegen unit op een levendig bedrijventerrein verhuurt sneller, houdt huurders langer vast en behoudt zijn waarde beter dan een goedkopere unit in een zone waar de activiteit stagneert.

## Onze recente bedrijfsruimtes

[![Bedrijvenpark Juta in Waregem – beeld 2](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Projecten/Juta/_754x829_crop_center-center_85_none/30850/Juta-juF-2.webp)Lees meer

Waregem### Bedrijvenpark Juta

Op de site van een voormalige jutefabriek in Waregem groeit Bedrijvenpark Juta uit tot een dynamisch park met 25 kmo-units.

- Oppervlaktes tot 456 m²
- 2 ruimtes](https://hxgn.moqo.dev/nl/projecten/waregem/bedrijvenpark-juta "Bedrijvenpark Juta")[![Zidis Hexagon Bazuin 1](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_754x829_crop_center-center_85_none/26997/Zidis_Hexagon_Bazuin-1.webp)OPSTART FASE 2Lees meer

Roeselare### Bedrijvenpark Bazuin

De verlaten fabriekssite langs de Brugsesteenweg in Roeselare krijgt nieuw leven met duurzame, flexibele kmo-units.

- Vanaf € 300.000
- Oppervlaktes tot 534 m²
- 56 ruimtes](https://hxgn.moqo.dev/nl/projecten/roeselare/bedrijvenpark-bazuin "Bedrijvenpark Bazuin")[![Zidis Hexagon Stuyf 14 Large](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_754x829_crop_center-center_85_none/25435/Zidis_Hexagon_Stuyf-14-Large_2026-10-13-093343_twoo.webp)Lees meer

Izegem### Bedrijvenpark Stuyf

Inspirerende kmo-units en loodsen te koop in Izegem: vlot bereikbaar en de ideale uitvalsbasis voor jouw groeiende onderneming.

- Vanaf € 300.000
- Oppervlaktes tot 456 m²
- 32 ruimtes](https://hxgn.moqo.dev/nl/projecten/izegem/bedrijvenpark-stuyf "Bedrijvenpark Stuyf")

## Wat telt bij de keuze van een concrete unit?

Een vloer die zwaar materieel aankan, voldoende vrije hoogte en een degelijke elektrische aansluiting zijn geen luxe, ze zijn de minimumvereiste voor een grote groep potentiële huurders.

Buiten de unit zelf telt ook wat er rondom is. Voldoende ruimte om te manoeuvreren, een verzorgde toegang en een professionele uitstraling van het park als geheel spelen mee. Huurders kiezen niet alleen een ruimte, ze kiezen ook een adres waarop ze hun klanten ontvangen.

## Het financiële plaatje

Het brutorendement voor goed gelegen units schommelt doorgaans tussen vier en vijf procent op jaarbasis. Wie financiert met een lening, kan dat rendement op het eigen ingebrachte kapitaal verder optrekken. Btw-plichtigen kunnen bovendien de belasting op de aankoopprijs recupereren, wat de reële instapkost verlaagt.

Of een aankoop via een vennootschap of privé fiscaal optimaler is, verdient een apart gesprek met een adviseur. Wat vaststaat: de kostenstructuur is transparant. De meeste lopende kosten worden contractueel naar de huurder doorgeschoven, de eigenaar draagt enkel de structurele lasten.

## Hexagon als partner doorheen het traject

Stampaert omschreef zijn samenwerking met Hexagon in één woord: plezier. Niet omdat alles van een leien dakje liep, maar omdat het team uitdagingen aanpakt, bereikbaar is en afspraken nakomt. Voor een investeerder die voor het eerst in dit segment stapt, is dat geen detail.

Hexagon bouwt functionele en esthetische bedrijvenparken op doordacht gekozen locaties in Vlaanderen. Elk project is opgezet vanuit dezelfde overtuiging: een goed bedrijvenpark werkt voor iedereen, voor de ondernemer én voor de investeerder op zoek naar een solide, zorgeloze belegging.

## Contacteer ons

[Vind jouw ruimte ](https://hxgn.moqo.dev/nl/units)

Van kmo-ruimtes tot kantoren:
vind de bedrijfsruimte die past
bij jouw groeiverhaal.

Heeft jouw onderneming ruimte nodig om ambities en doelstellingen waar te maken? Reken op Hexagon en vind bedrijfsvastgoed die past binnen jouw toekomstplannen.

[Ontdek de mogelijkheden ](https://hxgn.ddev.site/nl/aanbod "Ontdek de mogelijkheden")

![Screenshot 2026 08 25 at 15 29 51](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_569x518_crop_center-center_85_none/7228/Screenshot-2026-08-25-at-15.29.51.webp)