--- tokens: 2369 title: "Build-to-suit" canonical: "https://hxgn.moqo.dev/nl/build-to-suit" lastUpdated: "2026-10-14T13:43:29+02:00" --- # Build-to-suit # Built-to-suit Bedrijfsgebouwen op maat - Vastgoed met meerwaarde - Duurzaam ondernemen - Respect voor de omgeving [Ontdek onze projecten ](https://hxgn.moqo.dev/nl/projecten "Ontdek onze projecten") ![Built to suit](https://hxgn.moqo.dev/actions/assets/generate-transform?transformId=2168) ## Wat is built‑to‑suit? Een **built‑to‑suit**‑constructie is een samenwerking waarbij een ontwikkelaar een gebouw ontwerpt en bouwt op maat van één specifiek bedrijf. De koper werkt vanaf de start samen met de ontwikkelaar om een terrein te vinden, de indeling te bepalen en alle technische eisen vast te leggen. Het resultaat is een pand dat perfect aansluit bij de activiteiten en groeiambities van jouw bedrijf. ## Stap‑voor‑stap voorbeeld 1. **Behoeftebepaling** – een bedrijf heeft nood aan een logistieke hal van 5 000 m² met kantoor. Zij formuleren samen met hun architect of adviseur een gedetailleerd programma van eisen. 2. **Ontwikkelaar kiezen** – de onderneming legt haar vraag voor aan een projectontwikkelaar als Hexagon. De ontwikkelaar onderzoekt beschikbare percelen of reconversiesites en maakt een raming. 3. **Ontwerp en contract** – er wordt een concept uitgewerkt dat voldoet aan alle wensen en aan de stedenbouwkundige regels. 4. **Bouwfase** – de ontwikkelaar realiseert het project. Hij coördineert de verschillende bouwpartijen om tot een afgewerkt geheel te komen. 5. **Oplevering en ingebruikname** – klaar voor een nieuwe start in het afgewerkte gebouw! Deze aanpak zorgt ervoor dat de klant kan rekenen op de expertise en netwerk van een ervaren bouwpartner om tot een gepersonaliseerde [bedrijfsgebouw](https://hxgn.moqo.dev/nl/bedrijfsgebouw-te-koop) op maat te komen. ![Built to suit](https://hxgn.moqo.dev/actions/assets/generate-transform?transformId=2171) ## Blogberichten over built-to-suit projecten [Naar alle blogberichten ](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws "Naar alle blogberichten") [![Henschel](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_810x540_crop_center-center_85_none/22706/Henschel.webp)Lees meer Nieuws### Revive en Hexagon slaan opnieuw de handen in elkaar voor reconversie van Henschel-site in Wilrijk](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/revive-en-hexagon-slaan-opnieuw-de-handen-in-elkaar-voor-reconversie-van-henschel-site-in-wilrijk "Revive en Hexagon slaan opnieuw de handen in elkaar voor reconversie van Henschel-site in Wilrijk")[![Verouderde bedrijfssite die overgaat in een nieuw bedrijfsgebouw na reconversie](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/34152/splitscreen-activeren-blog.webp)Lees meer Over Hexagon### Er ís ruimte om te ondernemen, als we ze effectief activeren](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/er-is-ruimte-om-te-ondernemen-als-we-ze-effectief-activeren "Er ís ruimte om te ondernemen, als we ze effectief activeren")[![Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite waard is](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29601/een-ervaren-ontwikkelaar-weet-wanneer-een-dossier-de-moeite.webp)Lees meer Blog### "Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite waard is"](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/een-ervaren-ontwikkelaar-weet-wanneer-een-dossier-de-moeite-waard-is ""Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite waard is"")[![Bezoek Hexagon op de Bedrijvencontactdagen](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29586/bezoek-hexagon-op-de-bedrijvencontactdagen.webp)Lees meer Over Hexagon### Bezoek Hexagon op de Bedrijvencontactdagen](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/bezoek-hexagon-op-de-bedrijvencontactdagen "Bezoek Hexagon op de Bedrijvencontactdagen")[![We kozen bewust een partner die dezelfde duurzame visie deelt](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29559/we-kozen-bewust-een-partner-die-dezelfde-duurzame-visie-deel.webp)Lees meer Testimonial### “We kozen bewust een partner die dezelfde duurzame visie deelt”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/we-kozen-bewust-een-partner-die-dezelfde-duurzame-visie-deelt "“We kozen bewust een partner die dezelfde duurzame visie deelt”")[![Hier klopt het volledige plaatje](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29530/hier-klopt-het-volledige-plaatje.webp)Lees meer Testimonial### “Hier klopt het volledige plaatje”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/hier-klopt-het-volledige-plaatje "“Hier klopt het volledige plaatje”")[![Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29499/bedrijfsvastgoed-biedt-gemoedsrust-aan-investeerders-en-kans.webp)Lees meer Testimonial### “Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/bedrijfsvastgoed-biedt-gemoedsrust-aan-investeerders-en-kansen-aan-kmos "“Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s”")[![Overtuigd van de uitnodigende uitstraling van Bazuin](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29466/overtuigd-van-de-uitnodigende-uitstraling-van-bazuin.webp)Lees meer Testimonial### “Overtuigd van de uitnodigende uitstraling van Bazuin”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/overtuigd-van-de-uitnodigende-uitstraling-van-bazuin "“Overtuigd van de uitnodigende uitstraling van Bazuin”")[![Hexagon gaf ons steeds een goed gevoel](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29437/hexagon-gaf-ons-steeds-een-goed-gevoel.webp)Lees meer Testimonial### “Hexagon gaf ons steeds een goed gevoel”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/hexagon-gaf-ons-steeds-een-goed-gevoel "“Hexagon gaf ons steeds een goed gevoel”")[![Twee Kranen wordt een inspirerende omgeving](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/Import-hxgn.be/Nieuws/_810x540_crop_center-center_85_none/29407/twee-kranen-wordt-een-inspirerende-omgeving.webp)Lees meer Blog### “Twee Kranen wordt een inspirerende omgeving”](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws/twee-kranen-wordt-een-inspirerende-omgeving "“Twee Kranen wordt een inspirerende omgeving”") ## Waarom kiezen voor een built‑to‑suit? - **Maatwerkontwerp** – het gebouw wordt volledig afgestemd op de behoeften van vandaag en morgen. Dat betekent efficiënte logistieke flows, moderne kantoren en ruimte voor uitbreiding. - **Minder ontwikkelingstaken** – de ontwikkelaar neemt de zoektocht naar de locatie, de vergunningen en de bouw op zich. De onderneming kan zich focussen op haar activiteiten. ## Aandachtspunten bij built‑to‑suit Een built‑to‑suit is maatwerk en vraagt planning. Houd rekening met: - **Doorlooptijd** – de ontwikkeling van een nieuwbouwproject kan 15 tot 24 maanden of langer duren. De timing moet afgestemd worden op de toekomstige huisvestingsbehoefte. - **Kostenniveau** – nieuwbouw en maatwerk brengen vaak een hogere prijs met zich mee. Dit wordt gecompenseerd door het comfort en de efficiëntie van een gebouw op maat en de mogelijkheid om het kapitaal elders in te zetten. Deze aandachtspunten zijn geen obstakels, maar helpen om realistische verwachtingen te formuleren en de juiste keuzes te maken. ![Built to suit](https://hxgn.moqo.dev/actions/assets/generate-transform?transformId=2174) ## Built‑to‑suit bij Hexagon Hexagon is een West‑Vlaamse projectontwikkelaar die bestaande bedrijventerreinen herontwikkelt tot duurzame bedrijvenparken. Het bedrijf bouwt [KMO‑units](https://hxgn.moqo.dev/nl/kmo-ruimtes) én **projecten op maat** voor ondernemers. Een built‑to‑suit past perfect binnen deze aanpak: - **Jarenlange ervaring** - Hexagon heeft inmiddels jaren ervaring in het bouwen van bedrijfspanden die volledig aan de wensen en noden van bedrijven voldoen. Denk aan de eenvoudige [kmo-units](https://hxgn.moqo.dev/nl/kmo-ruimtes) maar ook kantoren en cross-dock logistiekgebouwen. Een betrouwbare partner dus! - **Duurzame ontwikkeling** – in elk project worden duurzame bouwtechnieken gebruikt en wordt rekening gehouden met biodiversiteit. - **Reconversie van bestaande sites** – Hexagon kiest bewust voor herontwikkeling van verlaten industrieterreinen en benut de ruimte efficiënt. - **Eigen filosofie en architectuur** – gebouwen worden ontworpen met aandacht voor een inspirerende uitstraling en een dynamische sfeer. - **Samenwerking met de klant** – het team werkt nauw samen met ondernemers, luistert naar hun noden en ontwikkelt een project dat past bij hun ambities. Met al meer dan 427 000 m² ontwikkeld bedrijfsruimte en 98 265 m² groene ruimte gecreëerd, beschikt Hexagon over de ervaring en het netwerk om een built‑to‑suit traject tot een goed einde te brengen. In Vlaanderen is ruimte schaars. Hexagon focust daarom op reconversie van bestaande sites. Built‑to‑suit wordt telkens gekoppeld aan duurzame ontwikkeling: een oud terrein wordt herbestemd tot een modern bedrijventerrein met oog voor groen. Zo ontstaat een toekomstbestendige werkomgeving met respect voor mens en omgeving. [KMO-units te koop ](https://hxgn.moqo.dev/nl/projecten "KMO-units te koop") ![Built to suit](https://hxgn.moqo.dev/actions/assets/generate-transform?transformId=2177) ## Voor wie is built‑to‑suit interessant? - **Groeiende KMO's** die specifieke logistieke of productieruimtes nodig hebben. - **Bedrijven met unieke eisen** zoals koelopslag, [loods](https://hxgn.moqo.dev/nl/loods-te-koop), toonzalen of een combinatie van kantoor en [magazijn](https://hxgn.moqo.dev/nl/magazijn-te-koop). - **Ondernemingen die waarde hechten aan duurzaamheid en een inspirerende omgeving**. ### Zin in een gebouw op maat? Overweeg je een nieuwe bedrijfsruimte en wil je een gebouw dat volledig aansluit bij jouw processen en groeiambities? Een built‑to‑suit is dé oplossing voor ondernemers die geen compromissen willen sluiten. Hexagon denkt graag mee en begeleidt je van de eerste behoeftebepaling tot en met de oplevering van jouw droomproject. Wil je ontdekken wat een maatwerkproject voor jouw onderneming kan betekenen? **Neem contact op** met ons team en we bekijken samen hoe we jouw [bedrijfsvastgoed](https://hxgn.moqo.dev/nl/kmo-vastgoed) naar een hoger niveau kunnen tillen. ![Built to suit](https://hxgn.moqo.dev/actions/assets/generate-transform?transformId=2180) ## Zo drukken wij onze stempel ![](https://hxgn.moqo.dev/uploads/icons/1-951.svg)### Duurzaam ontwikkelen Een duurzame aanpak vertaalt zich in elk aspect van een Hexagon-project. Van bouwtechnieken over samenwerkingen tot de bestemming van het project: alles is geënt op een bloeiende toekomst voor mens en omgeving. ![](https://hxgn.moqo.dev/uploads/icons/Isolation_Mode-1.svg)### Respect voor de omgeving Vanuit onze afkeer voor versnippering selecteren we onze locaties zorgvuldig en laten we open en groene zones ongemoeid. We zetten in op [duurzame initiatieven](https://hxgn.moqo.dev/nl/nieuws), om de natuur haar verdiende balans terug te geven en biodiversiteit te stimuleren. ![](https://hxgn.moqo.dev/uploads/icons/Layer_1-1.svg)### Optimale invulling van de ruimte Ruimte is schaars in Vlaanderen. Daarom focussen we op de reconversie van bestaande sites en vullen we de beschikbare ruimte zo efficiënt mogelijk in met een maximaal aanbod van faciliteiten. ![](https://hxgn.moqo.dev/uploads/icons/finger-1.svg)### Een eigen filosofie en aanpak We bouwen vooruitstrevende plekken in een boeiende architectuur met aandacht voor aanstekelijke bedrijvigheid. Geen anonieme sites maar uitnodigende projecten die als incubator fungeren zodat bedrijven een netwerk kunnen vormen en elkaar automatisch versterken. ## Contacteer ons [Vind jouw ruimte ](https://hxgn.moqo.dev/nl/units) Van kmo-ruimtes tot kantoren: vind de bedrijfsruimte die past bij jouw groeiverhaal. Heeft jouw onderneming ruimte nodig om ambities en doelstellingen waar te maken? Reken op Hexagon en vind bedrijfsvastgoed die past binnen jouw toekomstplannen. [Ontdek de mogelijkheden ](https://hxgn.ddev.site/nl/aanbod "Ontdek de mogelijkheden") ![Screenshot 2026 08 25 at 15 29 51](https://dllf5dp7t3bfm.cloudfront.net/transforms/_569x518_crop_center-center_85_none/7228/Screenshot-2026-08-25-at-15.29.51.webp)